Сложные виды перепланировок
Тенденция обустроить свою квартиру в духе современности понятна – на страницах журналов, по телевидению демонстрируются проекты, отличающиеся индивидуальностью, выполненные в соответствии с образом жизни владельцев жилья, современными повышенными требованиями к комфорту, удобству. И, как правило, такие изменения в условиях стандартной типовой квартиры не обходятся без проведения перепланировки. Вошедшее в моду стремление к свободно перетекающему пространству почти всегда подразумевает проведение перепланировки стен и дверей. Обычно при этом требуется не только организация арочных проемов, но и частичный или полный демонтаж перегородок.
Проекты с индивидуальной планировкой, как правило, подразумевают проведение сложных перепланировок с объединением помещений жилой комнаты и балкона, или объединением кухни и смежной с ней комнаты. Такие работы довольно сложны в подготовке и согласовании, они, как правило, требуют разработки проектной документации, а в отдельных случаях и проведения технического обследования здания.
Например, для проведения перепланировки комнаты с присоединением к ней балкона, вам потребуется демонтаж подоконной части окна, остекление и утепление балкона. При проведении такой перепланировки балкона следует позаботиться и об установке раздвижных французских дверей, поскольку полное присоединение балкона к жилому помещению противоречит строительным и санитарным нормам. Согласно этим же нормам запрещено проводить утепление балкона за счет общедомовой системы отопления – такие работы могут привести к нарушению работы системы в зимний период. Как видите, самостоятельно подготовить проведение сложной перепланировки, например, перепланировки балкона, практически невозможно, поэтому этап подготовки к работам чаще всего доверяют профессионалам из посреднических организаций. Специалисты в таких организациях оказывают услуги не только по сбору всех необходимых документов для регистрации перепланировки помещений, но и помогут выбрать проектную организацию, которая проведет техническое обследование и выдаст заключение о возможности вмешательства в несущие конструкции дома или работу инженерных систем. На основании этого заключения будет в дальнейшем разработан проект перепланировки, согласно которому будут выполняться работы по перепланировки помещений вашей квартиры. Также проект перепланировки входит в перечень обязательных документов для предоставления в Жилищную инспекцию в процессе законного оформления перепланировки.
И только получив разрешение на перепланировку квартиры вы можете приступать к долгожданным изменениям планировки своего жилья.